Купля - продажа недвижимости
Как купить квартиру?
Решение жилищного вопроса безусловно одна из самых серьёзных и самых важных проблем в жизни. С этим приходится сталкиваться практически каждому человеку. Как выбрать подходящий именно Вам вариант из множества квартир в рекламе, мы постараемся рассказать в этой статье
4 шага для выбора подходящего Вам варианта
1. Выбор района
Итак, Вы приняли решение. Пора искать квартиру. Первое, что мы советуем Вам сделать – выбрать район, в котором Вы хотели бы жить. Решить, как будет обустроен Ваш быт: куда Вы будете ходить на прогулку, в какие школы/детские сады будут ходить Ваши дети, как Вам будет удобно добираться до работы, куда Вы будете ходить за покупками. Стоит поспрашивать про тот или иной район проживающих там знакомых: есть ли у них проблемы с жилищно-коммунальными службами, водоснабжением, отоплением.
2. Определение бюджета
Следующий шаг – определение бюджета. Как вы планируете финансировать покупку? Сколько средств Вы готовы потратить? Сейчас есть огромное количество предложений от различных банков по ипотечным программам, в том числе приобретение квартиры в новостройке с господдержкой.
3. Выбор домов
Каждый район, как правило, состоит из домов примерно одного периода застройки. В Костроме это так называемые «сталинки», «хрущёвки», «переходки», «улучшенной планировки»
Давайте подробнее остановимся на каждом из них:
«Сталинка»
Период застройки с конца 1930-х до середины 1950-х
Общая площадь однокомнатных квартир обычно составляет от 32 до 50 кв.м., двухкомнатных от 44 до 70 кв.м., трехкомнатных от 57 до 85 кв.м. и четырехкомнатных от 80 до 110кв.м.
Как правило, в этих домах деревянные перекрытия, в квартирах высокие потолки.
Такие дома, в основном, находятся в центральной части города.
«Хрущёвка»
С 1959 до 1970-х годов массово строились пятиэтажные панельные и кирпичные дома. Предназначались они для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет. Но большая часть из них и сейчас используется по назначению
Характеризуются квартиры в этих домах небольшими площадями, невысокими потолками, маленькими кухнями около 6 метров, совмещёнными санузлами. В двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах проходные комнаты.
Такие дома у нас в Костроме можно найти в микрорайоне Черноречье, на улицах Никитская, Голубкова итд
«Переходка»
У этих домов есть ещё одно разговорное название «брежневка». Стоились они с середины 1960-х по начало 1980-х.
Здесь уже начинают встречаться девятиэтажные дома. Общая площадь квартир больше, чем в «хрущёвках», но кухня остаётся маленькой. Чаще всего раздельный санузел, комнаты бывают как изолированные, так и проходные.
Дома этого типа можно встретить в районе улиц Сутырина , в м-не Юбилейный.
« Улучшенка»
Это уже современное жильё, характеризуемое хорошей общей площадью, площадью кухни от 8 метров, изолированными комнатами. Домами такого типа застроены м-ны Давыдовские, Малышково.
4. Выбор квартиры
Настал завершающий этап, ищем подходящий Вам вариант. Цена квартиры зависит от многих факторов: год постройки дома, общая площадь и состояние. При просмотре квартиры обратите внимание на состояние подъезда, есть ли в квартире перепланировка, куда выходят окна. Поинтересуйтесь соседями. Никому не хочется жить на одной площадке с соседом-алкоголиком, любителем поделать ремонт в квартире поздно вечером и рано утром или же под квартирой со старушкой, которая регулярно устраивает потопы. Обратите внимание на звукоизоляцию: не слышно ли переговоров за стеной или звука лифта. Перед принятием решения тщательно проверяйте документы на квартиру.
Поверьте, покупка жилья – это очень ответственный шаг, поэтому к делу нужно подойти со всей серьёзностью. Если есть сомнения, лучше обратиться за помощью к специалистам, долгое время работающим в этой сфере. Они смогут разъяснить Вам все неясности, а также помогут найти подходящее Вам решение Вашего жилищного вопроса.